あなたの建築業者はキッチンの設置を許可しました: キャビネットを別々に購入した場合はどうなりますか?

新築の見積もりにはキッチンの費用も含まれています。次に、別のサプライヤー、または中国の工場からのキャビネットの価格を見て、個別に購入した方がワードローブにより多くのお金を残せるのではないかと疑問に思います。

最初に見つける数字は代替キッチンの価格ではありません。これは、配置を変更した場合に建築業者が実際に差し引く金額と、キッチンを完成させるためにまだ必要な作業の金額です。そうして初めて、家全体のオプションを比較することができます。

お小遣いで何を購入できるのかを確認する

許容範囲の背後にあるキッチンの範囲については、建築業者に問い合わせてください。キャビネット、ベンチトップ、配送、設置も対象になりますか?ハンドル、パントリー、アプライアンスパネル、スプラッシュバックは含まれていますか?完成した部屋に複数のサプライヤーや業者が関与している場合でも、契約には 1 つの数字が示される場合があります。

次に、別の質問をしてください。キャビネットを自分で手配した場合、どのようなクレジットが与えられ、建設業者はどのような作業を提供しますか?書面で答えをもらいましょう。クレジットは契約と削除された作品によって異なる場合があります。それが許容量全体と等しいとは考えないでください。

たとえば、契約に NZ$30,000 のキッチン手当が含まれていると想像してください。購入者が提供するキャビネットパッケージについて話し合った後、建設業者は NZ$22,000 のクレジットを提供し、その他の作業は契約に残しておきます。数字は決定を説明するために考案されたものです。買い手は、代替購入の相殺として 22,000 ニュージーランド ドルを持っていますが (必ずしも 30,000 ニュージーランド ドルである必要はありません)、留保額が何をカバーするのかを正確に理解する必要があります。

建設業者のベンチトップサプライヤーを維持する場合、または建設業者のインストーラーを使用する場合、クレジットが変わるかどうかを尋ねてください。また、クレジットがいつ適用されるか、金額に GST が含まれるかどうか、契約価格の変更がどのように文書化されるかについても確認してください。

あなたが受け取る家の価格を比較してください

合意されたクレジット後の修正された建築契約価格を取得し、代替キッチンの完成にかかる費用を追加します。提案に応じて、これらには、キャビネット、配送、荷降ろし、組み立て、設置、ベンチトップのテンプレートとフィッティング、および建設業者の保持範囲外の配管や電気工事が含まれる場合があります。

工場への直接注文の場合は、国際輸送、保険、通関、適用される輸入料金、およびニュージーランドでの配送に関する数値も入手してください。料金が二重にカウントされないように、指定された配達場所とすでに含まれているものを確認してください。関税率を想定するのではなく、実際の商品と出荷を査定するよう通関業者に依頼してください。

その結果を、希望するアップグレードも含めて建築業者のキッチンを維持するコストと比較してください。両方に同じ GST 基準を使用します。ビルダーの提案にはベンチトップが含まれ、工場の提案には含まれていない場合は、違いを判断する前に、同じ提案のベンチトップを工場オプションに追加してください。

下段のキャビネットの請求書にも価値はありますが、ワードローブやその他の優先事項にどれだけの予算が使えるかは、プロジェクトの総コストの変化によって決まります。

ワードローブを早めに比較対象に加えましょう

寝室の収納がキッチンの許容範囲外にある場合や、建築契約に基本的なワードローブの装備が含まれている場合があります。各寝室に何が備えられているかを尋ねてください。ドア、棚、レール、引き出しはさまざまな組み合わせで価格が設定されています。

次に、家の 3 つの完全なバージョンを比較します。

• ビルダーのキッチンとビルダーのワードローブ:含まれるレイアウトと必要な変更のコストを確立します。
• 地元のキッチンとワードローブのサプライヤー:同じ部屋の料金を確認し、採寸、配送、フィッティングが含まれているかどうかを尋ねます。
• 工場製のキッチンと厳選されたワードローブ:輸入品とそれらを完成させるために必要なニュージーランドのサービスの価格を決定し、まだ現地で購入しているワードローブを追加します。

すべての部屋を 1 つのサプライヤーに移動する必要はありません。コーディネートされたキッチンと主寝室のワードローブは一緒に価格設定する価値があるかもしれませんが、シンプルな寝室の収納は建築業者に残ります。その小さなパッケージの工場と運賃の修正見積を依頼してください。部屋を削除すると、価格が変更されたり、注文がサプライヤーの最低価格を満たしているかどうかが変更される可能性があります。

同様に、輸入注文の規模を大きくするためだけに必要のない食器棚を追加することにはほとんど価値がありません。アップグレードの料金を支払う前に有用なストレージを選択する方法について詳しくは、以下を参照してください。キッチンとワードローブの予算ガイド.

代替品の価格を誰に依頼できますか?

建築業者が指名したキッチンサプライヤーは、含まれる設計に対する許容範囲と価格の変更を説明できるため、出発点として役立ちます。同時にワードローブの範囲を確認できるかどうかを尋ねます。

別のローカル比較として、ADIニュージーランド同社はキッチンキャビネットやインテリア製品を貿易向けに設計、製造しているという。ビルダーを通じて見積もりを出せるかどうか、またプロジェクトのどの部分を提供してくれるのかを尋ねてください。オッピン ホーム ニュージーランドはキッチンとワードローブを提供し、地元の設計と設置サービスについて説明します。住所のサービスエリアと記載範囲をご確認ください。

佛山市との直接の比較として、当社、佛山モイシホームファニシング有限公司は、以下の方法でカスタムキャビネットを製造しています。VSMEのブランドモイシ。 2 つの名前は 1 つのサプライヤーを表します。実際に必要なキッチンとワードローブの見積もりを依頼してください。供給と配送の境界は個別に示されます。

これらは異なる購入手配です。ニュージーランドのサプライヤーは、提案の一部として測定とフィッティングを提供する場合があります。工場への直接見積もりには、別途現地サービスが必要になる場合があります。すべての見積もりが同じ時点で終わると想定するのではなく、各サプライヤーに特定のビルドに何を提供できるかを尋ねてください。

契約変更前に引き継ぎに合意する

別の注文を確定する前に、施工業者および設置業者と相談してください。完成した部屋の寸法を確認するのは誰ですか?キャビネットはいつ現場になければなりませんか?誰がそれらを受け取り、降ろすのか、どこに保管できるのか?キッチンが平らな状態で届く場合は、設置業者に設置料金と設置料金を依頼してください。

地元で供給されるベンチトップの場合、サプライヤーがいつ測定するのか、誰がシンクとクックトップを調整するのかを確立します。パネルが欠落している場合、または寸法に注意が必要な場合は、各契約に基づいて、設置業者が誰に連絡し、結果として生じる作業の費用を誰が支払うかについて合意します。

これらの回答は、見かけ上の節約額に影響を与える可能性があります。完成したキッチンの管理を一方の当事者に任せたい世帯は、建築業者または地元の供給業者の提案を好むかもしれません。現地での引き渡しを快適に手配できる家庭であれば、特にフィットしたワードローブも必要な場合には、工場での注文を比較する価値があるかもしれません。クレジット、残りの作業すべて、含まれる部屋を一緒に書き留めると、決定がより明確になります。

関連ガイド:複数の部屋を備えている場合は、を参照してください。家全体のキャビネット命令の仕組み.